Proprimo, le crédit immobilier en France simulé puis accompagné

Avec Proprimo, le crédit immobilier se prépare en commençant par une simulation gratuite, sans créer de compte. Proprimo est une marque de Moneybounce, courtier immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20005562. Nous aidons les particuliers à financer leur projet immobilier en France : une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou le rachat d'un prêt immobilier en cours.

Vous pouvez faire une simulation de crédit immobilier dès maintenant. Si vous souhaitez ensuite être accompagné par un courtier, ce service est payant ; la simulation et le rappel par l'équipe restent gratuits.

Que fait Proprimo pour un crédit immobilier ?

Proprimo vous aide à préparer le financement de votre achat. Vous estimez d'abord votre prêt avec notre simulation, gratuite et sans compte. Si vous le souhaitez, l'équipe de Moneybounce vous rappelle ensuite. Un courtier peut alors vous accompagner dans votre recherche de financement : cet accompagnement est payant.

• Qui nous sommes : Proprimo est une marque de Moneybounce. Les demandes faites sur Proprimo sont rappelées par l'équipe de Moneybounce.
• Notre statut : Moneybounce est un courtier immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20005562. Selon l'ORIAS, l'immatriculation des intermédiaires en assurance, banque et finance sur son registre est obligatoire.
• Ce qui est gratuit : la simulation, sans création de compte, et le rappel par l'équipe de Moneybounce.
• Ce qui est payant : l'accompagnement par un courtier, si vous choisissez d'en bénéficier.

Un courtier est un intermédiaire entre vous et les banques. Il ne prête pas lui-même.

Si la banque accepte votre dossier, c'est elle qui vous adresse l'offre de prêt, avec son taux d'intérêt, sa durée et ses conditions. C'est pourquoi vous ne lirez sur Proprimo aucune promesse de taux, d'accord ou de délai. Nous préférons vous donner les règles qui s'appliquent à votre dossier, avec leur source et leur date, puis vous laisser décider en connaissance de cause.

Comment se passe votre demande avec Proprimo ?

Votre demande suit trois étapes, et vous gardez la main à chacune. Vous simulez d'abord votre projet, gratuitement et sans compte. Vous décidez ensuite d'être rappelé ou non, en cochant une case de consentement. L'équipe de Moneybounce vous rappelle alors, et l'accompagnement d'un courtier, si vous le choisissez, est payant.

1. Simulation : vous décrivez votre projet, et la simulation vous donne une première idée du financement de votre achat.
2. Rappel, si vous le souhaitez : après la simulation, une case de consentement vous permet d'accepter d'être rappelé. C'est vous qui la cochez.
3. Échange avec l'équipe de Moneybounce : elle vous rappelle et fait le point avec vous sur votre projet. Si vous choisissez cet accompagnement payant, un courtier de l'équipe monte votre dossier, le présente aux banques et négocie les conditions du prêt.

Ce que la banque regarde avant de vous prêter

Deux règles encadrent la plupart des crédits immobiliers en France. Selon service-public.gouv.fr, la banque doit vérifier que votre taux d'endettement ne dépasse pas 35 %. Ce taux mesure la part de votre revenu mensuel consacrée à l'ensemble de vos mensualités de crédits et d'assurances de crédit. En général, la durée du prêt ne doit pas dépasser 25 ans.

Ces deux limites viennent des normes du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). La Banque de France le rappelle : elles limitent à 25 ans la durée maximale des crédits à l'habitat et à 35 % le taux d'effort, autre nom du taux d'endettement. En octobre 2026, ces deux repères encadrent toujours le montant que vous pouvez emprunter.

Concrètement, chaque mensualité rembourse une part du capital emprunté et paie les intérêts, calculés avec le taux d'intérêt du prêt. La cotisation d'assurance emprunteur s'y ajoute, et elle compte dans le taux d'endettement.

Votre apport personnel joue aussi : c'est la somme que vous financez vous-même, souvent avec votre épargne, et chaque euro apporté est un euro que vous n'empruntez pas.

Le coût total du crédit ne se limite pas aux intérêts : l'assurance, les frais de dossier et la garantie demandée par la banque s'y ajoutent. Les types de prêts, ces coûts et l'offre de prêt sont détaillés dans notre guide qui explique comment fonctionne un crédit immobilier.

Attention : un crédit immobilier vous engage pendant de longues années et doit être remboursé jusqu'au bout. Avant de signer, vérifiez que la mensualité reste supportable avec vos autres charges, y compris si vos revenus baissent. Mieux vaut un projet plus modeste qu'un budget tendu chaque mois.

Quels outils pour préparer votre budget ?

Nos outils de calcul répondent chacun à une question précise de votre projet, avant même de parler à un courtier. Ils vous mènent ensuite au simulateur, qui reprend votre projet dans son ensemble. Choisissez l'outil qui correspond à la question que vous vous posez aujourd'hui.

Si vous avez déjà un bien en vue, commencez par la mensualité : elle vous dit tout de suite si le projet tient dans votre budget.

Vérifiez ensuite votre taux d'endettement, l'un des deux repères que la banque contrôle. Comptez-y aussi les crédits que vous remboursez déjà : un prêt auto ou un crédit à la consommation pèse sur ce taux autant qu'une mensualité immobilière.

Les frais de notaire, enfin, se paient en plus du prix du bien. Les estimer tôt vous évite de découvrir, au moment du compromis, qu'il manque une somme pour boucler le financement.

Quelle solution pour votre projet immobilier ?

Chaque situation de financement a sa page, avec ses règles et ses points de vigilance. Repérez la vôtre dans le tableau : un premier achat, un achat avant d'avoir vendu votre logement actuel, un crédit en cours devenu trop cher ou un logement acheté pour être loué.

Deux termes reviennent souvent. Le prêt relais est un prêt de courte durée qui finance votre achat en attendant la vente de votre logement actuel.

Le rachat de crédit consiste à remplacer votre prêt en cours par un nouveau prêt, accordé par une autre banque, généralement pour obtenir un taux d'intérêt plus bas ou une mensualité plus légère. L'ancien contrat est alors soldé par un remboursement anticipé, pour lequel la banque peut réclamer une indemnité, rappelle la Banque de France.

Votre cas n'apparaît pas ici ? L'achat sans apport personnel, l'achat dans le neuf, la construction d'une maison et le prêt à taux zéro ont aussi leur page parmi nos solutions et nos guides de financement.

Où en sont les taux immobiliers en 2026 ?

Selon l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL), dans son indicateur du 1er trimestre 2026, les taux immobiliers restaient stables depuis l'été 2025. Les durées d'emprunt, elles, ont atteint un record de 254 mois en janvier 2026, soit un peu plus de 21 ans, d'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Nous n'affichons ici aucun taux : un taux sans date ni source induit en erreur.

Un prêt plus long allège la mensualité, mais vous payez des intérêts plus longtemps : le coût total du crédit augmente.

Plus récemment, le même Observatoire note que l'été 2026 a confirmé le recul du marché des crédits immobiliers. Les taux immobiliers du mois sont réunis sur notre baromètre, actualisé chaque mois.

Questions fréquentes

La simulation Proprimo est-elle gratuite ?

Oui. La simulation de Proprimo est gratuite et ne demande pas de créer de compte. Elle vous donne une première estimation de votre projet, avant toute décision de votre part. Seul l'accompagnement par un courtier, si vous le choisissez ensuite, est payant.

L'accompagnement par un courtier est-il payant ?

Oui, l'accompagnement par un courtier est payant, contrairement à la simulation. Chez Proprimo, son tarif vous est annoncé avant le démarrage du dossier. Notre conseil : quel que soit le courtier, faites-vous préciser par écrit le montant de sa rémunération et le moment où elle est due, pour comparer les offres avant de choisir.

Qui vous rappelle après la simulation ?

L'équipe de Moneybounce, la société qui exploite la marque Proprimo. Pour être rappelé, vous cochez la case de consentement proposée après la simulation. Vous pouvez donc simuler votre projet, lire votre estimation et décider ensuite seulement si vous souhaitez en parler avec nous.

Proprimo est-il un courtier immatriculé ?

Proprimo est une marque. La société qui l'exploite, Moneybounce, est un courtier immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20005562. Cette immatriculation est obligatoire pour les intermédiaires en assurance, banque et finance, rappelle l'ORIAS. Vous pouvez rechercher ce numéro dans le registre, en ligne sur le site de l'ORIAS.

Par où commencer votre projet ? Commencez par le montant que vous pouvez emprunter : il fixe le prix du bien à chercher et vous évite de visiter des logements hors budget. Notre outil vous aide à estimer votre capacité d'emprunt à partir de vos revenus et de vos charges, puis vous mène au simulateur. La simulation reste gratuite et sans création de compte.

Sources : service-public.gouv.fr · Banque de France · ANIL · Observatoire Crédit Logement/CSA · ORIAS